18555 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 207,1 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 560 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
74005726254731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 225 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 880 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 839 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 365 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 701 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 627 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 843 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 160 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 874 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 225 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 725 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 321 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 844 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 763 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 954 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 187 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 801 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 100 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 969 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 365 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 712 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 758 712 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.