18570 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 163,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 539 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
74005726254764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
607 675 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 215 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 732 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 200 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 654 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 628 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 903 120 $ Poids 74 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 751 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 661 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 324 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 200 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 811 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 644 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 843 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 705 398 $ Poids 62 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 609 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 352 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 766 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 820 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 079 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 863 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.