18578-18580 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 173,6 m² · constr. 1994 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 574 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
74005726254955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 205 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 672 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 127 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 366 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 786 375 $ Poids 76 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 194 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 754 931 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 810 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 890 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 829 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 726 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 632 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 778 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 615 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 932 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 801 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 663 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 628 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 303 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 206 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 136 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 811 330 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.