18540 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 148,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 451 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
74005726255020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 174 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 747 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 720 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 836 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 547 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 737 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 682 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 750 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 382 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 185 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 642 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 920 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 975 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 747 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 287 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 808 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 511 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 767 573 $ Poids 58 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 903 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 601 326 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.