13667 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 269,2 m² · constr. 1988 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 651 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
74005726255186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 103 610 $ Poids 61 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 432 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +70 049 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 785 884 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 691 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 834 $ · Ajust. âge −78 710 $ | 952 124 $ Poids 47 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 794 501 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 889 177 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 993 866 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 934 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 939 290 $ Poids 35 % |
| 8 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 277 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 948 124 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 953 437 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 048 538 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 617 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 954 332 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge −84 362 $ | 944 250 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.