18550 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 92,9 m² · constr. 1989 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 404 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
74005726255191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 180 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 557 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 83 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 180 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 160 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 578 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 240 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 781 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 638 140 $ Poids 74 % |
| 7 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 864 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 718 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 768 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 497 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 499 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 13429, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-05-29 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.