18560 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
74005726255371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 86 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 643 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 172 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 575 560 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 191 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 682 055 $ Poids 94 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 178 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 595 993 $ Poids 90 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 219 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 513 837 $ Poids 80 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 877 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 743 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 875 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 641 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 119 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 610 448 $ Poids 67 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 814 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 051 $ Poids 67 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 256 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 538 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.