18595 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
74005726255518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 107 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 567 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 65 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 634 130 $ Poids 97 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 177 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 672 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 228 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 587 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 507 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 265 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 531 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 836 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 506 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 737 $ Poids 68 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 857 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 649 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 942 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 731 910 $ Poids 66 % |
| 11 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 544 315 $ Poids 64 % |
| 12 | 13429, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-05-29 · 419 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 330 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.