18570 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 128,2 m² · constr. 1988 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
74005726255552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 145 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 691 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 264 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 808 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 597 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 337 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 748 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 706 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 631 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 735 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 257 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 837 $ Poids 54 % |
| 9 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 727 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 799 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 610 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 929 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −24 974 $ | 305 013 $ Poids 53 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 741 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 590 622 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.