18599 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 379 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
74005726255688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 81 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 655 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 101 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 585 769 $ Poids 97 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 190 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 694 151 $ Poids 96 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 246 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 606 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 521 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 854 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 196 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 558 $ Poids 71 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 861 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 910 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 653 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 861 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 560 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 956 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 758 436 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.