18585-18587 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 237,6 m² · constr. 1997 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 614 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726255880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
74005726255880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 430 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 599 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 927 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 230 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +73 093 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 964 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 303 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 929 542 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +91 264 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 931 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 733 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +79 045 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 045 411 $ Poids 48 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 154 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +89 907 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 960 530 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 975 979 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 836 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 164 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 647 089 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 496 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 875 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.