18625 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 134,5 m² · constr. 1990 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726256850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
74005726256850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 200 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 714 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 436 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 704 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 269 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 836 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 755 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 654 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 397 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 773 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 793 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 831 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 709 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 801 129 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 613 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 881 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 300 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 773 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 961 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −21 853 $ | 315 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.