13705 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 106,4 m² · constr. 1985 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726257189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
74005726257189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 216 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 692 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 37 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 284 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 209 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 653 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 110 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 585 055 $ Poids 89 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 520 318 $ Poids 86 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 390 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −19 758 $ | 604 683 $ Poids 84 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 249 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 728 732 $ Poids 72 % |
| 8 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 394 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 618 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 471 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 673 790 $ Poids 70 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 894 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 894 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 891 $ Poids 65 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 371 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 539 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.