13696 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 98,4 m² · constr. 1985 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726257231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
74005726257231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 38 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 562 209 $ Poids 99 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 134 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 628 140 $ Poids 99 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 56 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 274 147 $ Poids 98 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 168 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 665 597 $ Poids 94 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 321 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −19 758 $ | 582 437 $ Poids 88 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 908 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 501 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 539 916 $ Poids 66 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 277 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 527 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 317 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 596 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 863 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 529 574 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.