13693 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 122,5 m² · constr. 1983 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726257585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
74005726257585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 264 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 771 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 468 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 714 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 449 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 647 626 $ Poids 77 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 353 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 899 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 599 284 $ Poids 69 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 985 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 979 $ Poids 64 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 219 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 739 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 551 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 175 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 715 422 $ Poids 61 % |
| 12 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 695 308 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.