13689 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726257724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
74005726257724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 223 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 675 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 36 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 177 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 637 885 $ Poids 96 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 60 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 570 919 $ Poids 94 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 368 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 590 695 $ Poids 87 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 179 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 044 $ Poids 87 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 348 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 604 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 918 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 544 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 961 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 508 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 603 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 387 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 527 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 424 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 547 527 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.