13709 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726258030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
74005726258030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 219 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 688 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 57 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 283 488 $ Poids 93 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 221 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 650 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 128 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 581 913 $ Poids 91 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 517 889 $ Poids 86 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 399 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −19 758 $ | 601 624 $ Poids 85 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 408 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 615 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 888 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 779 $ Poids 70 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 247 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 725 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 474 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 670 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 888 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 369 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 536 577 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.