18625 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 234,5 m² · constr. 1991 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 705 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726263061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
74005726263061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 348 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 741 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 471 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 892 820 $ Poids 85 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 348 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 095 $ Poids 65 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 212 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 933 048 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 550 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 898 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 304 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 178 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +83 286 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 928 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 807 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 278 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 627 241 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 938 950 $ Poids 42 % |
| 11 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 164 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 847 195 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 994 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 141 818 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.