18615 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 166,7 m² · constr. 1991 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 507 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726263283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
74005726263283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 234 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 729 384 $ Poids 80 % |
| 2 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 203 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 746 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 533 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 899 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 702 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 641 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 748 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 700 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 708 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 857 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 708 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 280 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 762 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 748 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 959 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 782 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 537 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −63 535 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 750 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.