18585-18587 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 172,1 m² · constr. 1991 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 524 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726263369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
74005726263369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 180 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 757 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 188 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 741 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 331 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 772 581 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 738 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 872 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 764 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 712 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 914 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 729 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 651 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 745 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 762 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 297 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 202 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 752 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 668 637 $ Poids 62 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 960 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 794 496 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.