18605 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 147,9 m² · constr. 1992 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 484 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726263434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
74005726263434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 525 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 848 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 67 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 756 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 213 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 691 887 $ Poids 73 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 729 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 463 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 932 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 753 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −18 731 $ | 333 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 101 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 818 747 $ Poids 61 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 698 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 609 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 515 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 860 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 696 935 $ Poids 60 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 595 426 $ Poids 53 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 595 426 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.