18595 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 301,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 400 $
Rôle antérieur 771 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726263507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
74005726263507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +98 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 176 968 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 997 609 $ Poids 26 % |
| 3 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 1 203 604 $ Poids 21 % |
| 4 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 446 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +86 153 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 105 796 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 894 m · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 183 055 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 545 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 119 871 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 119 871 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie +136 021 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 627 235 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.