12960 Rue HENRI BOURASSA · Mirabel
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 130,8 m² · constr. 2002 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 448 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726263898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
74005726263898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 51 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 747 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 684 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 592 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 454 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 804 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 735 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 329 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 426 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 924 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 604 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 659 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 64 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 810 268 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 497 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −59 365 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 843 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 567 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 636 752 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.