18565 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 160,7 m² · constr. 1992 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 586 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726264002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
74005726264002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
606 550 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 203 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 594 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 886 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 236 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 642 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 137 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 746 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 313 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −10 663 $ | 196 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 775 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 52 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 789 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 809 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 691 796 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 784 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 846 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.