18575 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 233,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 697 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726264200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
74005726264200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 398 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 739 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 511 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 890 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 398 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 749 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 178 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 930 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 584 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +81 657 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 896 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 118 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +80 510 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 926 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 313 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 936 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 804 955 $ Poids 47 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 230 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 625 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 936 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 78 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 844 945 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 963 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 138 878 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.