12991 Rue HENRI BOURASSA · Mirabel
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 128,2 m² · constr. 2001 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 474 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726264825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
74005726264825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 275 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 47 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 447 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 793 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 663 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 786 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 325 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 657 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 649 756 $ Poids 58 % |
| 9 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 638 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 627 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 120 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 799 212 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 456 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 911 443 $ Poids 55 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 678 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 597 742 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.