12981 Rue HENRI BOURASSA · Mirabel
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 129,5 m² · constr. 2001 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 483 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726264953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
74005726264953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 49 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 556 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 598 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 431 $ Poids 77 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 459 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 797 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 258 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 768 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 326 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 638 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 652 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 438 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 915 506 $ Poids 58 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 102 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 802 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 623 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 630 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 521 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −63 148 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 834 978 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.