18650 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 483 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726265608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
74005726265608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 350 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 282 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 734 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 457 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 714 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 173 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 319 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 639 971 $ Poids 76 % |
| 6 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 236 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 512 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 702 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 600 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 512 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 854 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 695 063 $ Poids 63 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 949 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 428 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 569 999 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.