18635 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 436 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726266011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
74005726266011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
624 700 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 282 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 776 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 416 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 718 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 220 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 739 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 552 152 $ Poids 79 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 117 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 699 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 288 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 644 142 $ Poids 73 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 88 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 624 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 799 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 233 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 604 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 516 033 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.