18645 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 239,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 573 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726266162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
74005726266162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 545 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 759 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 680 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 916 624 $ Poids 73 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 768 897 $ Poids 59 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 286 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +76 397 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 955 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +82 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 035 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 395 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 921 005 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 831 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 912 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 738 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +94 757 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 922 064 $ Poids 45 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 217 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +93 324 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 951 422 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 963 845 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 828 182 $ Poids 41 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 214 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 641 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.