18665 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 185,4 m² · constr. 1997 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 552 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726266495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
74005726266495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 192 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 702 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 820 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 264 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 804 867 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 736 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 817 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 223 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 849 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 286 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 856 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 920 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 936 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 763 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 665 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 929 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 195 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 791 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 254 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 578 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 847 209 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.