18675-18677 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 123,4 m² · constr. 1991 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 476 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726266686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
74005726266686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 349 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 804 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 497 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 744 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 247 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 689 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 766 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 628 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 874 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 443 $ Poids 70 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 54 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 571 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 289 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 769 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 819 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 303 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 825 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 607 784 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.