13700 Rue CLOUTIER · Mirabel
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 516 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726267550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
74005726267550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 351 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 664 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 294 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 342 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 793 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 587 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 511 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 734 681 $ Poids 70 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 814 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 057 $ Poids 64 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 922 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 625 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 943 $ Poids 58 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 371 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 594 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 733 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −52 963 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 774 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 182 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 678 024 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.