13711 Rue CLOUTIER · Mirabel
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726267715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
74005726267715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 319 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 668 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 127 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −5 393 $ | 275 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 251 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 631 220 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 141 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 565 208 $ Poids 90 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 439 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −36 692 $ | 584 689 $ Poids 84 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 391 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 597 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 370 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 702 587 $ Poids 66 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 553 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 649 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 998 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 538 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 482 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 521 412 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.