18680 Place RACINE · Mirabel
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726269545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
74005726269545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 286 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 574 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 215 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 280 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 403 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 525 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 426 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 681 055 $ Poids 87 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 592 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 595 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 513 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 772 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 632 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 149 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +33 083 $ | 685 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 550 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 530 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 538 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 571 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 609 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 13711, rue Berthiaume, Mirabel 2025-07-08 · 774 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 651 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.