18690 Place RACINE · Mirabel
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 159,9 m² · constr. 1990 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 430 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726269746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
74005726269746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 476 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 872 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 642 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 943 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 467 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 711 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 438 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 880 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 816 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 780 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 415 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 635 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 453 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −12 602 $ | 193 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 729 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 934 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 875 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 412 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +66 846 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 772 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 415 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 443 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 799 051 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.