18915 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726269879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
74005726269879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 508 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 768 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 479 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 731 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 546 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 267 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 300 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 733 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 710 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 454 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 336 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 617 823 $ Poids 70 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 374 $ Poids 68 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 643 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 637 149 $ Poids 66 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 619 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 651 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 117 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 712 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 692 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.