18905 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 443 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726269987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
74005726269987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 261 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 286 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 328 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 588 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 446 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 658 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 475 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 697 576 $ Poids 89 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 524 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 636 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 868 $ Poids 78 % |
| 7 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 164 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +39 098 $ | 700 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 817 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 640 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 608 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 623 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 606 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 562 872 $ Poids 59 % |
| 11 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 579 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 550 243 $ Poids 54 % |
| 12 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 629 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 543 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.