12950 Rue HENRI BOURASSA · Mirabel
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 192 m² · constr. 2003 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 538 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726273016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
74005726273016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 495 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 355 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 854 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 105 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 895 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 673 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 982 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 84 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 888 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 695 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 463 $ Poids 74 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 250 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 839 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 425 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 007 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 858 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 946 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 772 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 892 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 885 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 320 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 602 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 538 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 677 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.