13160 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 205,5 m² · constr. 2001 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 570 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726273343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
74005726273343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 379 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 877 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 449 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 878 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 98 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 914 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 111 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 908 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 475 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 730 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 358 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 873 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 627 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 008 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 915 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 790 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 652 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +55 575 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 821 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 044 $ Poids 55 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 859 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 855 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 906 983 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.