13130 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 111,9 m² · constr. 2001 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 473 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726273616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
74005726273616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 527 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 745 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 382 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +25 403 $ | 665 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 618 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 726 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 247 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 680 572 $ Poids 72 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 914 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 577 025 $ Poids 57 % |
| 10 | 1386, Boulevard Céloron, Blainville 2025-05-15 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 706 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 394 $ Poids 56 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 545 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 589 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.