13120 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 189,7 m² · constr. 2013 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 615 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726273738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
74005726273738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 449 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 895 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 631 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 024 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 418 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 37 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 932 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 638 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 833 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 77 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 925 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 824 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 919 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 874 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 807 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 387 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 858 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 900 182 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 488 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 844 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 711 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 807 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.