18595 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 138 m² · constr. 2008 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 505 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726274057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
74005726274057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 275 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 77 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 786 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 532 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 890 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 579 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 723 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 443 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 973 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 782 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 244 $ | 347 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 128 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 853 404 $ Poids 64 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 472 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 847 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 86 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 726 298 $ Poids 55 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 856 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 653 761 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.