12971 Rue HENRI BOURASSA · Mirabel
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 141,5 m² · constr. 2001 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 512 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726274102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
74005726274102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 58 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 502 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 869 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 420 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 953 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 537 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 748 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 340 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 83 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 835 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 113 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 828 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 639 785 $ Poids 60 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 473 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 833 005 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.