18575 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 195,5 m² · constr. 2007 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 545 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726274314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
74005726274314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
606 275 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 525 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 882 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 77 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 919 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 432 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 876 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 707 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 010 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 464 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 624 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 884 636 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 823 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 860 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 919 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 794 927 $ Poids 66 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 316 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 617 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 880 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 908 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 514 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −47 550 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 736 590 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.