13125 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 141,8 m² · constr. 2002 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 500 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726274381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
74005726274381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 86 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 474 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 875 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 391 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 958 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 517 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 713 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 722 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 342 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 69 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 840 649 $ Poids 64 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 102 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 846 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 643 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 502 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 837 378 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.