18630 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 581 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726274578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
74005726274578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 275 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 125 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 786 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 500 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 888 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 404 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 38 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 567 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 724 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 755 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 134 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 902 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 652 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 488 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.