13100 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 202,2 m² · constr. 2002 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 594 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726274980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
74005726274980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 452 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 875 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 396 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 875 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 871 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 849 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 636 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 004 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 818 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 560 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 729 306 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 805 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 903 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 487 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 829 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 724 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 895 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 739 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.