18650 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 160,5 m² · constr. 2005 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726275821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
74005726275821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 502 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 110 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +1 939 $ | 208 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 709 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 672 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 705 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 741 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 940 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 687 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 161 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +67 348 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 834 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 399 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 030 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 727 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 004 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 908 796 $ Poids 60 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 747 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 851 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 824 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.