18680-18682 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 136,1 m² · constr. 1993 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 535 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726276062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
74005726276062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 219 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 729 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 387 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 852 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 668 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 638 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 818 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 531 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 900 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 515 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 789 181 $ Poids 64 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 571 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 281 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 790 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 571 166 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 897 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 321 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 115 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 712 206 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.